Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Как выбрать квартиру со свободной планировкой?

Как выбрать квартиру со свободной планировкой?

Сегодня многие застройщики продают квартиры со свободной планировкой, предоставляя будущему владельцу возможность самому решить, где возвести внутренние стены…

Звучит привлекательно, но все не так гладко, как может показаться на первый взгляд.

В этом случае есть свои подводные камни. Девелопер может обещать свободную планировку, но Вам могут не разрешить делать в квартире все, что угодно. Портал недвижимости superrielt.ru расскажет Вам, что можно и чего нельзя делать в квартире со свободной планировкой и на что обратить внимание при покупке такого жилья.

Даже если в квартире нет стен, в ней все же есть мокрые зоны, расположение которых предусмотрено по проекту дома. Чтобы увидеть, где расположены мокрые зоны, попросите у строительной компании план Бюро технической инвентаризации или посмотрите, где предположительно должны находиться санузел и кухня.

Какие ограничения могут создать мокрые зоны? К примеру, закон не разрешает сделать кухню в жилой комнате, увеличить ванную за счет жилой комнаты, кухни, и наоборот. Расширить санузлы и кухню можно только за счет подсобных помещений и коридоров.

Также нужно узнать, где в квартире находятся коммуникации (особенно канализация и водопровод). Планировать ванную, туалет и кухню нужно, исходя из расположения коммуникаций. Вы не сможете разместить сантехнические приборы далеко от стояков, поскольку им нужен уклон канализационной трубы. Исключение может быть в случае применения дополнительного насоса. Кроме того, оцените диаметр выходов канализационной трубы: если он равен 100 мм, к трубе можно подключить унитаз, если меньше – возможно, такой канализационный стояк не предназначен для подключения унитаза. Этот момент необходимо уточнить у застройщика.

В каждой комнате должно быть достаточное количество дневного света, поэтому в каждом помещении (гостиная, кабинет, жилые комнаты, кухня) необходимо предусмотреть хотя бы одно окно. Если этого сделать не получается, можно отделить комнату стеклянной перегородкой, к примеру, установить ее между кабинетом и спальней в маленькой квартире.

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*